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08/07/2020 / Laura Manzano

Casa passivhaus 'Las Rozas' Madrid

Uno de los aspectos fundamentales en el diseño de esta casa es la eficiencia energética. Se ha buscado un volumen compacto donde la orientación y la apertura de huecos y líneas arquitectónicas están muy pensadas desde el inicio del proyecto, logrando una máxima captación de radiación solar en invierno y una mínima en verano, de esta manera disminuir la demanda energética, respondiendo al deseo de clasificarse como edificio de consumo casi nulo (ECCN), que son aquellos edificios que necesitan muy poca, o ninguna energía, para poder calentarse en invierno y enfriarse en verano.

Gracias al diseño arquitectónico, esta vivienda presenta una demanda de calefacción de 12,19 Kw/hxm2 año y una demanda de refrigeración de 8,5 kw/hxm2 año, la climatización de la vivienda se ve favorecida, por el diseño de un patio en el interior de la casa que favorece la entrada de luz.

Desarrollo constructivo
Comenzando desde el inicio del desarrollo constructivo de la vivienda nos encontramos con la cimentación ejecutada mediante zapatas corridas sobre la que apoya una solera de hormigón, ya que la vivienda carece de sótano. Dicha cimentación y forjado de planta baja se encuentran envueltas por una doble piel, de impermeabilización y aislamiento térmico.

El aislamiento térmico se resuelve mediante poliestireno extruido de 10 cm cada una, que envuelve zapatas y soleras aislando completamente la base de la vivienda del suelo que la rodea.

El estudio de Arquitectura junto a la propiedad privada, buscaban acabados naturales y sostenibles para el desarrollo del proyecto, siendo la madera la protagonista de los sistemas estructurales de la vivienda. Consiguiendo altas prestaciones estructurales y la evolución del muro de carga tradicional con el sistema estructural de madera CLT.

Realizado el apoyo de la vivienda, se coloca el elemento de unión entre este y los muros de carga de CLT. Se trata de durmientes de madera, de anchos varios (10-12 cm) y altura de 10 cm, colocados sobre una banda de neopreno y protegidos en su parte inferior por una cinta impermeabilizante que abraza el durmiente en sus caras. La estanqueidad entre los durmientes y el forjado de planta baja se resuelve con cintas de estanquidad para hormigón, morteros de relleno y madera.

Al levantar la estructura se comienza por los muros de carga de la planta baja. Muros de CLT de espesores (10 y 12cm). Los muros de carga se fijan al forjado mediante piezas metálicas ayudándose de los atados a las vigas, hasta la unión definitiva con el forjado de la planta superior siendo el remate final el forjado de cubierta y utilizando, madera laminada encolada GL24h en el resto de elementos estructurales.

La cubierta se compone por un forjado CLT de 16cm rematado con un peto del mismo material y desarrollada por un sistemas estructural de diferentes capas, comenzando por, una barrera de vapor, un aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 10 cm sobre el que se realiza las caídas de la cubierta con hormigón de pendientes y rematada por impermeabilización auto protegida, para conseguir un valor de transmitáncia térmica de U= 0,102 W/m2K. BMI group, como uno de mayores fabricantes de soluciones de cubierta plana e impermeabilizaciones de Europa, reconocido en el mercado por sus elevados estándares de calidad y eficiencia, ha podido ayudar a resolver la impermeabilización de la cubierta desde el inicio de proyecto.

Impermeabilización y cubierta
A partir de las necesidades planteadas por el equipo de arquitectos, el departamento de estudio aportó el soporte técnico y los detalles necesarios, para el asesoramiento y la resolución del sistema constructivo de impermeabilización y cubierta.

Después de analizar dichas necesidades y apreciar los altos estándares de calidades y eficiencia que requería el proyecto, se optó por recomendar uno de los sistemas más prestacionales existentes en el mercado de la impermeabilización, la lámina auto protegida NOX ACTIV, compuesta por betún elastómeros SBS con armadura de poliéster, acabada en gránulo cerámico de color blanco y descontaminante a través de la fotocatálisis. 

Gracias al aporte de catalizadores en su proceso de fabricación, se produce una reacción química en presencia de rayos UV, que oxidan los NOx del ambiente hasta su descomposición. Finalizando con la perfecta instalación por parte del equipo homologado de instaladores, consiguiendo un acabado terminado de extrema limpieza y estética, con gran durabilidad y bajo mantenimiento.

La tecnología BMI lleva más de 80 años trabajando en el desarrollo y mejora de las láminas bituminosas, siendo los pioneros en desarrollar y presentar al mercado la lámina de betún SBS elastomérico, de mayor calidad y prestaciones. La gran diferencia que aporta esta tecnología al resto, es la gran pureza del betún utilizado en su fabricación que le aporta mayor resistencia y longevidad.

Sobre este acabado NOx ACTIV, se instala un sistema de captación solar a través de 14 paneles fotovoltaicos, incrementando el uso de energías renovables para un mayor ahorro en el consumo energético.

Teniendo en cuenta que los huecos tienen un importante papel en el balance energético de este tipo de construcciones, de esta manera los orientados al sur que logran una elevada captación solar, deben ser protegidos del sol en verano, para ello la vivienda se equipa con lamas metálicas, domotizadas para su perfecta; apertura, cierre, y orientación enfocado a optimizar la captación solar.

Los huecos de ventanas presentan un tratamiento especial en el sistema de sellado. Las ventanas se anclan directamente sobre el muro, quedando perfectamente encajadas en el hueco. El sellado entre los dos elementos se realiza mediante banda, que  se coloca comprimida pegada a la carpintería y se expande hasta 2 cm cubriendo el hueco de instalación. La banda lleva en su parte exterior una impermeabilización que evita la entrada de agua por la junta. Tras realizar el sellado se realizará la estanqueidad de la unión de carpinterías a fachadas mediante cintas de hermeticidad.

Hacia el interior de la vivienda, existe una combinación de paredes de madera vistas y trasdosadas con placas de yeso laminado. Esta combinación es una solución tanto estética como funcional, permitiendo ocultar el paso de las instalaciones que dan servicio a la vivienda. La cual cuenta con un sistema de climatización mediante aerotermia cómo sistema generador de energía, para el agua caliente sanitaria y suelo radiante refrescante.

Se garantiza el confort y calidad del aire mediante un sistema de ventilación mecánica controlada de doble flujo y recuperador de calor, consiguiendo un valor de 0,29 renovaciones por aire por hora.

Constituyendo la envolvente exterior, se coloca un aislamiento pegado al CLT de 20cm de espesor de EPS grafitado, sujetos por espigas de refuerzo y revestidos por una malla de mortero de terminación para ser posteriormente pintado, este aislamiento arranca encima de un zócalo de XPS que tiene una altura de 30 cm y un espesor de 18 cm. El cambio de material entre fachada y zócalo se debe a la diferencia de dureza existente entre ambos, siendo blando el EPS y resistente el XPS que se coloca en dicha posición, para absorber posibles golpes.

Con todas estas premisas y decisiones de diseño se crea esta vivienda autosuficiente, consiguiendo una construcción más sostenible y eficiente con bajas demandas de energía.

Datos del autor
Nombre Laura Manzano
Empresa BMI España
Cargo Arquitecto técnico prescripción
Biografía
Vivienda unifamiliar aislada, proyectada bajo el estándar Passivhaus por el estudio de Arquitectura Positive livings formado por los Arquitectos Luis Javier Agilar y Clara Ulargui, especialistas en diseños passivhaus, ECCN y construcciones sostenibles. Se trata de una vivienda con una superficie construida de 430m2 desarrollada en dos plantas, buscando desde el inicio del proyecto esa sinergia entre la estética contemporánea y el estándar Passivhaus, consiguiendo como resultado la vivienda soñada por los usuarios y el confort y la eficiencia aportada por el diseño de edificio de consumo casi nulo.<br />
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