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16/04/2018 / Gisela Bühl

Juan Carlos Bandrés

El estándar Passivhaus, no solo es, el más eficiente del mundo, sino que también aporta valor añadido a la calidad de la vida de los habitantes de nuestros edificios.

Datos de Juan Carlos Bandrés
Nombre Juan Carlos Bandrés
Empresa Grupo LOBE
Cargo Director General
Biografía

Entrevista

El objetivo 2020 de Grupo LOBE son 1500 viviendas Passivhaus construidas y certificadas en España. En la actualidad la empresa aragonesa, que gestiona proyectos integrales, tiene en desarrollo más de 1000 viviendas pasivas en toda España, lo que convierte a Grupo LOBE en uno de los actores más importantes en este ámbito. Comprometidos con los Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo (ECCN) la firma diseña y construye, aplicando los criterios del estándar Passivhaus. El Residencial Scenia II en Zaragoza, -recientemente inaugurado-, es el primer edificio de viviendas en altura en Aragón que recibe el exigente certificado y el segundo de España. Durante la 22ª Conferencia Internacional Passivhaus celebrado a mediados de marzo en Munich , Scenia II fue seleccionado por el Passivhaus Institut como uno de los 5 proyectos más relevantes a nivel mundial construidos mediante este estándar. En los últimos años Grupo LOBE ha sabido como pocos adaptarse a la transformación del sector de la construcción. El responsable de esta apuesta por la innovación, industrialización y sostenibilidad es Juan Carlos Bandrés, Director General de Grupo LOBE.

1: Con la entrega de la certificación Passivhaus para la promoción Residencial SCENIA II de Zaragoza, Grupo LOBE ha recibido además un reconocimiento especial otorgado directamente por el Instituto Passivhaus en Alemania por “haber realizado uno de los 5 proyectos Passivhaus más relevantes a nivel mundial”. ¿Qué supone esto para la firma?

El reconocimiento a un equipo de personas que diariamente realizan un gran trabajo mejorando la calidad del producto que llega a nuestros clientes.

2: El Residencial SCENIA II es el primer proyecto de viviendas en altura en conseguir la certificación Passivhaus en Aragón y el segundo en toda España. ¿Desde cuándo, cómo y por qué llegó Grupo LOBE a interesarse por el estándar Passivhaus?

Hace aproximadamente dos años que se creó la inquietud por ofrecer a nuestros potenciales clientes una vivienda que no existe en el mercado de la vivienda. El estándar Passivhaus, no solo es, el más eficiente del mundo, sino que también aporta valor añadido a la calidad de la vida de los habitantes de nuestros edificios.

3: Su compañía realizó una campaña importante para acercar Passivhaus al cliente final. ¿Cómo es la acogida de SCENIA II en Zaragoza por parte de los clientes?  ¿Ha notado un mayor entendimiento y un mayor interés por la construcción energéticamente eficiente y sostenible?

La acogida de SCENIA II y resto de nuestras promociones ha sido excelente. Con respecto al mayor interés, es cierto que iniciativas como SCENIA II son un revulsivo para incrementar las inquietudes del sector. Entre los proveedores se detecta una gran colaboración para conseguir el objetivo de una mayor calidad para los clientes.

4: Passivhaus se está desmarcando como un método muy efectivo para garantizar la máxima eficiencia energética en la edificación. ¿Tienen en cuenta también otros estándares del mercado?

En este momento queremos consolidar la obtención del certificado Passivhaus. En todos los proyectos que gestionamos, concretamente 1040 viviendas en 12 proyectos ubicados en Valencia, Madrid y Zaragoza. A medio plazo no desechamos ampliar otros estándares que vayan en la línea con la sostenibilidad de los edificios que desarrollemos y nos permita mejorar nuestra oferta comercial.

5: La “innovación” es un tema clave en la filosofía empresarial del Grupo LOBE. ¿Cómo se traduce esta palabra en la realidad diaria y en sus proyectos?

Innovación es nuestro Proyecto Globe que en 2017 fue aprobado por el CDTI como proyecto de INVESTIGACION+DESARROLLO+ INNOVACION. Pero el gran proyecto es comprobar cómo se configura una estructura de personas en una empresa innovadora capaz de dar respuesta a las metas del momento actual.

6: La vivienda y los edificios inteligentes juegan un rol cada vez más grande en el camino hacia una mayor eficiencia energética y también a la hora de aumentar la comodidad de los inquilinos. ¿Tiene su empresa en cuenta estas tecnologías en sus proyectos?

En la vivienda inteligente llevamos algo más de un año trabajando, en el edificio SCENIA II hemos realizado una experiencia piloto en una vivienda, queremos implantarlo en nuestra oferta comercial a medio plazo.

7: Desde la crisis más reciente el sector de la construcción se está transformando y cambiando rápidamente. LEAN Construction es uno de los términos que incrementa su uso. ¿Aplica su empresa este método?

Lean es una filosofía en la que llevamos más de cuatro años trabajando, en este periodo de tiempo nos está enseñando que implantar una filosofía nacida en un entorno tan industrializado como el automóvil, tiene importantes dificultades en un sector tan manual como la construcción.

No obstante, en este espacio de tiempo hemos tomado decisiones que nos obligan a industrializar nuestros procesos de gestión e industrializar soluciones constructivas.

8: SCENIA II es un proyecto Passivhaus importante compuesto por 26 viviendas. Aún no hay tanta experiencia en España con este tipo de construcciones. ¿Ha encontrado fácilmente profesionales preparados para construir según los criterios Passivhaus?

Las personas se encontraban en la propia organización, hemos desarrollado los proyectos con personal propio y con criterios consensuados para su traslado a obra.

9: Con respecto al ensayo blower door, imprescindible para conseguir la certificación Passivhaus, ¿cómo se procede en un conjunto de 26 viviendas?

El ensayo se realiza en varias etapas, aunque como sabemos solo tiene validez el último realizado con la vivienda acabada. En la fase de construcción del edificio se realizan ensayos previos para comprobar que las diferentes fases de construcción cumplen con nuestros objetivos.

10: ¿Qué mantenimiento requieren las viviendas Passivhaus frente a la construcción tradicional?

Necesitan un mantenimiento mínimo como cambiar los filtros del recuperado de calor. Debemos tener en cuenta que las características constructivas eliminan la ejecución de instalaciones comunitarias que tienen un alto coste de mantenimiento anual.

11: ¿Deben los inquilinos aprender a habitar en estas viviendas para garantizar el ahorro energético?

Los habitantes o personas que desarrollan su vida en una vivienda Passivhaus comprobarán por sí mismos que viven en una vivienda con parámetros muy diferentes a los existentes y serán capaces de adaptarse a estas condiciones. Deben tener en cuenta que, tan importante como el ahorro energético será el confort.

12: ¿Cree que la Administración está haciendo bastante para promover la construcción sostenible en España?

La administración fomenta la construcción sostenible, pero es el sector privado el que debe entender que esta oferta comercial debe dinamizar las ventas de viviendas nuevas.

13: Grupo LOBE tiene ambiciosos proyectos Passivhaus también en la Comunidad Valenciana y en Madrid. ¿Cuáles son sus planes a corto y medio plazo?

De forma inmediata hemos tomado la decisión de hacer todos nuestros edificios con el certificado Passivhaus, independientemente del tipo de vivienda que realicemos. En medio plazo pretendemos realizar viviendas más sostenibles y que sean viviendas conectadas.

 

 

 

 

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