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Rehabilita tu casa en diez pasos

La rehabilitación de viviendas es uno de los ejes estratégicos del Gobierno para afrontar el ajuste del sector inmobiliario. Una apuesta que ha conllevado un crecimiento del volumen de visados para reforma o restauración en un 9,3% entre los meses de enero a abril frente al mismo período de 2009, según cifras del Ministerio de Fomento.
Por otro lado, en España casi el 50% de las viviendas tienen más de 30 años, lo que nos lleva a pensar en la necesidad de mejorar el parque inmobiliario y adaptarlo, además, a las nuevas necesidades energéticas y funcionales.
Para abordar una rehabilitación sin complicaciones, el Colegio de Aparejadores de Madrid propone diez sencillos pasos.
Lo primeroâ€¦ ¡prevenir!: realizar un control constante de la vivienda nos ayudará a evitar sorpresas de última hora sobre las necesidades de acondicionamiento necesarias. Las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) son obligatorias para viviendas de más de 30 años en aquellas ciudades que ya tienen aprobadas sus respectivas ordenanzas.
Aunque a veces lo olvidemos, la ley nos hace responsables: la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) especifica que son obligaciones de los propietarios â€œla conservación en buen estado de la edificación mediante un adecuado uso y mantenimientoâ€.
No te olvides de solicitar una licencia urbanística
Contrata a un técnico facultativo si después no quieres sorpresas: la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece que el arquitecto técnico es profesional habilitado para dirigir la ejecución de la obra. Entre los servicios que

asumen estos profesionales se encuentra la elección y verificación de la correcta recepción de productos a la obra, la dirección de la ejecución material de la misma o la gestión de las certificaciones correspondientes.
La redacción de un proyecto técnico y el control de gastos: otra de las labores que nos facilitará un profesional habilitado es la redacción de un proyecto técnico que contemple todas las fases de ejecución de la obra.
El Libro del Edificio, el gran desconocido: una vez finalizada la obra, el Libro del Edificio nos servirá de manual de conservación del inmueble ya que recogerá el proceso técnico de la ejecución de obra y los intervinientes en la misma, además de darnos claves para el correcto uso y mantenimiento de las instalaciones y de los materiales aplicados a la construcción.
Consulta las ayudas existentes
Controla la gestión de los residuos producidos
Incluye la eficiencia energética en tu proyecto
Disfruta de tu vivienda: realiza inspecciones rutinarias que aseguren el correcto funcionamiento del edificio y ten en cuenta un Plan de Mantenimiento para disfrutar de tu vivienda en las mejores condiciones.

Rehabilita tu casa en diez pasos
La rehabilitación de viviendas es uno de los ejes estratégicos del Gobierno para afrontar el ajuste del sector inmobiliario. Una apuesta que ha conllevado un crecimiento del volumen de visados para reforma o restauración en un 9,3% entre los meses de enero a abril frente al mismo período de 2009, según cifras del Ministerio de Fomento.
Por otro lado, en España casi el 50% de las viviendas tienen más de 30 años, lo que nos lleva a pensar en la necesidad de mejorar el parque inmobiliario y adaptarlo, además, a las nuevas necesidades energéticas y funcionales.
Para abordar una rehabilitación sin complicaciones, el Colegio de Aparejadores de Madrid propone diez sencillos pasos.
Lo primeroâ€¦ ¡prevenir!: realizar un control constante de la vivienda nos ayudará a evitar sorpresas de última hora sobre las necesidades de acondicionamiento necesarias. Las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) son obligatorias para viviendas de más de 30 años en aquellas ciudades que ya tienen aprobadas sus respectivas ordenanzas.
Aunque a veces lo olvidemos, la ley nos hace responsables: la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) especifica que son obligaciones de los propietarios â€œla conservación en buen estado de la edificación mediante un adecuado uso y mantenimientoâ€.
No te olvides de solicitar una licencia urbanística
Contrata a un técnico facultativo si después no quieres sorpresas: la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece que el arquitecto técnico es profesional habilitado para dirigir la ejecución de la obra. Entre los servicios que

asumen estos profesionales se encuentra la elección y verificación de la correcta recepción de productos a la obra, la dirección de la ejecución material de la misma o la gestión de las certificaciones correspondientes.
La redacción de un proyecto técnico y el control de gastos: otra de las labores que nos facilitará un profesional habilitado es la redacción de un proyecto técnico que contemple todas las fases de ejecución de la obra.
El Libro del Edificio, el gran desconocido: una vez finalizada la obra, el Libro del Edificio nos servirá de manual de conservación del inmueble ya que recogerá el proceso técnico de la ejecución de obra y los intervinientes en la misma, además de darnos claves para el correcto uso y mantenimiento de las instalaciones y de los materiales aplicados a la construcción.
Consulta las ayudas existentes
Controla la gestión de los residuos producidos
Incluye la eficiencia energética en tu proyecto
Disfruta de tu vivienda: realiza inspecciones rutinarias que aseguren el correcto funcionamiento del edificio y ten en cuenta un Plan de Mantenimiento para disfrutar de tu vivienda en las mejores condiciones.

Fecha de publicación 20/07/2010