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15/10/2019 / Gisela Bühl / 199

Las viviendas de la Torre Eguzki ahorran energía gracias al sistema de fachada ventilada de ULMA

Uno de los edificios más conocidos de Arrasate ha renovado su imagen. La conocida Torre Eguzki, construida en el año 1971 sigue siendo el edificio más alto de la localidad. Pero ese paso del tiempo ha hecho que en los últimos años se tuvieran que acometer distintas intervenciones en el mismo para subsanar los diferentes problemas que iban surgiendo, tales como problemas de humedades, grietas y desprendimientos de los gresites de la fachada. Dichas intervenciones no hicieron sino retrasar la decisión de realizar una renovación integral del edificio.

Para realizar la ardua tarea de poner a todos los vecinos de acuerdo para la reforma definitiva se optó por formar una comisión de obra que decidió contar con el asesoramiento de LKS KREAN, empresa con sobrada experiencia en proyectos de gran envergadura. LKS KREAN confió también en la experiencia de ULMA Architectural para rehabilitar la piel del edificio.

 El Objetivo Varios han sido los objetivos que se buscaban para esta rehabilitación definitiva, desde mejorar la eficiencia energética del edificio, eliminar las humedades y condensaciones, hasta mejorar la estética del inmueble. Viendo los objetivos que se buscaban se optó por los beneficios que proporciona la fachada ventilada, acompañada por otras intervenciones como el aislamiento de los techos de los garajes para aislar térmicamente el primer piso, aislamiento de patios interiores y balcones e instalación de detectores de movimiento y bombillas de bajo consumo.

Desarrollo de la Obra Para llevar a cabo el proyecto, la comisión de obra buscaba una empresa del entorno con experiencia en este tipo de rehabilitación. Tras valorar diferentes opciones, eligió a la empresa Construcciones Artzamendi.

Artzamendi y ULMA han ofrecido un Servicio Integral que abarca todas las fases del proyecto, y beneficia a todos los implicados en el proceso: los arquitectos, la constructora, los instaladores y los propietarios. Este servicio ha sido clave para el éxito del proyecto.

Para ello, se ha realizado una importante labor de asesoramiento, que ha consistido en solucionar los puntos críticos de la fachada, proporcionar cálculos estructurales, definir los despieces a medida y se han realizado ensayos del muro soporte, para ver la resistencia de la pared y valorar que cargas podían soportar.

Otra parte importante ha sido la mejora en los plazos de ejecución de la obra, al industrializar el proceso de corte de las placas, para hacer un traje a medida del edificio. De esta manera además de reducir el ruido y polvo durante la ejecución, la instalación es más rápida.

En la fase de Instalación, es muy importante haber tenido montadores que cuentan con una dilatada experiencia en rehabilitaciones. Además, se ha contado con una figura clave para el éxito del proyecto, que es el Coordinador de obra, que supervisa y controla la labor de todos los equipos implicados en la instalación y el montaje.

El sistema de fachada ventilada de ULMA El material de las placas utilizadas, el hormigón polímero también ha sido un elemento diferenciador en este proyecto. Una ventaja de este material es su diversidad de texturas y colores, que facilitan a los vecinos la elección de la opción que más se ajuste a la estética deseada. Además, es un material con una buena resistencia al fuego que, en este caso, al tratarse de un edificio de 20 pisos de altura es muy importante.

El sistema de fachada ventilada que se ha utilizado, cuenta con un perfil continuo que consigue evitar posibles caídas de placa en un futuro. Cuenta, además con una junta mínima entre placas, con lo que se consigue que la entrada de agua a la cámara interior sea mínima. También a nivel estético estos escasos 3 mm que hay entre placa y placa, dotan a la fachada de continuidad y limpieza.

Varios vecinos de Torre Eguzki han comentado que han notado un cambio importante en el confort interior de sus casas con la rehabilitación, sobre todo en invierno. Todos aprecian claramente los beneficios de la reforma desde el primer instante.

En el mismo municipio guipuzcoano, LKS KREAN y ULMA Architectural Solutions han culminado recientemente y de manera satisfactoria la renovación de la sede central y centro tecnológico de IKERLAN. Un edificio con más de 6.000 m2 de fachada, considerado una joya arquitectónica de principios de los 70.

 FICHA TÉCNICA:

  • Promotora: Comunidad de Vecinos Loramendi 6. Arrasate
  • Autor de Proyecto: LKS KREAN
  • Rehabilitador: Construcciones Artzamendi S.A.
  • Solución de Fachada Ventilada: ULMA Architectural Solutions

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