La rehabilitación de edificios ya sea de viviendas o de cualquier otro tipo de inmueble, desde hace años está marcada por el objetivo de la mejora medioambiental del mismo, así como incrementar su eficiencia energética. Buscando alcanzar las metas de regenerar la envolvente térmica; la sustitución de instalaciones de generación térmica con combustibles de origen fósil por generación térmica basada en fuentes renovables como la biomasa, la geotermia, la solar térmica, la bomba de calor; o la generación eléctrica renovable para el autoconsumo y la incorporación de tecnologías de regulación y control, así como la mejora en la eficiencia energética en la iluminación.
Propósitos perseguidos y marcados por el programa PREE para la rehabilitación energética de edificios y disminución del consumo de energía final y las emisiones de CO2 en los inmuebles. Programa que fue aprobado por el Consejo de Ministros, a propuesta del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, el 4 de agosto de 2020 mediante el Real Decreto 737/2020 y posterior Resolución de 3 de marzo de 2021, del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, E.P.E., M.P. Además, esta última revisión del fin ecológico en la rehabilitación de edificios vino acompañada de subvenciones para las Comunidades Autónomas. Y medidas más que necesarias en un escenario en el que los edificios siguen siendo los principales consumidores de energía y se encuentran entre los principales emisores de dióxido de carbono.
A nivel europeo, los edificios son responsables del 40 % del consumo energético y del 36 % de las emisiones de gases de efecto invernadero, generadas principalmente durante su construcción, utilización, renovación y demolición. La renovación de los edificios ya en uso podría reducir el consumo total de energía en Europa entre un 5 – 6 % y rebajar alrededor de un 5 % las emisiones de dióxido de carbono. Los objetivos de eficiencia unidos a la escasez de suelo en grandes ciudades como Madrid o Barcelona hacen de la rehabilitación integral de edificios la solución tanto a una problemática como a la otra. En la capital, el área metropolitana de Madrid cuenta con óptimas posibilidades para llevar a cabo esta tarea. Distritos como Barajas al este o Las Rozas al oeste son el escenario idóneo donde darle una segunda utilidad a un inmueble alargando su vida útil convirtiéndolo al mismo tiempo en una finca ecológica y sostenible.
El camino para alcanzar tanto los objetivos europeos como nacionales en materia de rehabilitación sostenible se consigue a través del uso de materiales ecológicos, no contaminantes, mejorando los sistemas de luz, agua y calefacción y renovando el aislamiento término. Es decir, medidas que no suponen un gran esfuerzo y en cambio reportan muchos beneficios para el medio ambiente.
Edificio de oficinas NODO
Recientemente hemos tomado parte en la rehabilitación del edificio de oficinas NODO, situado en el distrito financiero de Barajas, donde hemos considerado la sostenibilidad como una de las pautas principales del diseño, empleando materiales fabricados con un porcentaje de materia prima reciclada como papel vinílico en paredes y pavimento vinílico en suelo; tarima fabricada con un elevado porcentaje de madera reciclada y gres para el solado de pavimentos en cuyo proceso de fabricación se garantiza la eficiencia energética en el consumo de energía.
La reforma con dichos materiales ha abarcado todas las zonas comunes sien-do el epicentro del proyecto la resolución del problema del doble acceso al edificio. Este contaba con dos núcleos verticales de comunicación independientes que, tras la obra, han quedado conectados por un pasillo de comunicación común.
Además del uso de materiales con sello de calidad ambiental, la gestión del agua es otra de las áreas en las que invertir para sanear ecológicamente un inmueble ante la cabalgante falta de esta y que cada año aumenta más. En este caso, decidimos instalar válvulas o llaves de corte en los baños del edificio NODO para que cuando no haya usuarios, se corte el servicio del agua, reduciendo el riesgo de fugas de agua incontroladas y se favorezca el ahorro de este suministro. Del mismo modo, las fuentes que hay a disposición de los trabajadores funcionan con sistemas que contribuyen a ahorrar agua.
Asimismo, toda la instalación de luz se ha realizado con sistemas LED (pantallas, iluminación, focos, tiras…).
En el momento actual, además, la calefacción y la gestión del aire de un edificio han cobrado especial importancia, son necesarios sistemas de filtración y purificación del mismo y uno de los mejores métodos es a través de fotocatálisis (sistema SFEG). Este sistema es el que se ha instalado en NODO y que funcionará como barrera de prevención para eliminar un gran número de microorganismos, entre ellos, la Covid-19.
En definitiva, todos los esfuerzos están orientados a alcanzar un nivel de sostenibilidad tal que convierta al edificio NODO en un inmueble digno del certificado BREAAM.
Certificado internacional BREEAM
BREEAM, de las siglas en inglés Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology, es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad en la edificación técnicamente más avanzado y líder a nivel mundial por el número de proyectos certificados desde su creación en 1990.
En su evaluación de 10 categorías (Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso ecológico del suelo, Contaminación, Innovación), orientamos todos los esfuerzos a que el edificio NODO obtuviera la máxima puntuación. Ante todo, lo que se pretende es que se trate de un espacio de trabajo sostenible, seguro, limpio, de fácil acceso y con las máximas garantías de durabilidad.
La iluminación también es otro aspecto que está totalmente rehabilitado y orientado para contribuir a la obtención del certificado BREEAM.
Asimismo, durante la obra, que se espera finalizar en el primer semestre del año, se estableció un sistema de gestión de escombros que se trasladaban adecuadamente a una planta de reciclaje destinada a este fin. Se han tenido en cuenta todos los aspectos para la rehabilitación y orientación del edificio a ser lo más sostenible y ecológico posible y su consiguiente obtención del certifica-do BREEAM.
Además de esta certificación internacional, también es importante contar con el certificado de eficiencia energética obligatorio para todos los edificios en España desde junio de 2013. El edificio NODO cuenta actualmente con la certificación D, lo que implica que se han realizado cambios en el aislamiento de fachadas, cubiertas y suelos, se ha tenido en cuenta el nivel de aislamiento de los puentes térmicos, el nivel de estanqueidad y la transmitancia de los huecos acristalados. Al tiempo, se han hecho cambios en las instalaciones térmicas, tales como la sustitución de equipos por otros de menor consumo y emisiones o la incorporación, cuando es posible, de fuentes de energía renovable. En otras palabras, el edificio NODO está respaldado con un aprobado más que merecido en cuanto a eficiencia energética se refiere.
Principales materiales. Edificio de oficinas NODO
| Nombre | Arturo Barbero |
|---|---|
| Empresa | Axis Arquitectura |
| Cargo | Director adjunto |
| Biografía | |
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