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29/09/2021 / Miguel

José María Quirós

El usuario final de las viviendas industrializadas se beneficia de los plazos de construcción y, por tanto, de entrega, que pasan de 18-24 meses en una promoción tradicional a 9-12 meses en una ‘offsite’. Y de la mayor calidad de ejecución que se refleja unos mejores acabados

Datos de José María Quirós
Nombre José María Quirós
Empresa AEDAS Homes
Cargo Delegado de Industrialización
Biografía
AEDAS Homes mantiene en cada una de sus acciones una forma de trabajo íntegro que vincula la marca con sinónimos de calidad, excelencia y sostenibilidad.

Entrevista

 

¿En qué destacan sus modelos en cuestiones de sostenibilidad, eficiencia energética…?

El 88% de las promociones de AEDAS Homes cuenta con el distintivo internacional BREEAM o cumple con las medidas mínimas de sostenibilidad recogidas en nuestro Libro Verde, una guía propia creada para optimizar el uso de recursos naturales y promover la eficiencia energética, y que además cuenta con nuestro propio sello de sostenibilidad medioambiental, Ecoliving.

Por otra parte, en la compañía contamos con un Decálogo de Sostenibilidad Medioambiental que aplicamos también en nuestras viviendas industrializadas para potenciar el ecodiseño, buscando las mejores orientaciones, el menor mantenimiento y la intensidad de uso. También promovemos una gestión eficiente del agua, de los residuos -tanto durante la construcción como durante la vida útil del edificio-, así como la biohabitabilidad a través de la salubridad y la comodidad que proporcionan, y el uso de materiales reciclados, entre otros.

 

¿En qué ha mejorado la construcción industrializada/modular?

A las ventajas medioambientales que conllevan la aplicación de los Métodos Modernos de Construcción (MMC), hay que añadir los beneficios para el usuario final de las viviendas industrializadas. Fundamentalmente, dos. La primera, la reducción de los plazos de construcción y, por tanto, de entrega, que pasa de 18-24 meses en una promoción tradicional a 9-12 meses en una ‘offsite’. Y la segunda, la mayor calidad de ejecución que se refleja unos mejores acabados.

 

¿Con qué material se construyen predominantemente sus casas?

Las viviendas industrializadas de AEDAS Homes tienen como materiales principales el hormigón y el acero. El resto de los materiales secundarios son similares a la construcción tradicional, pero con la ventaja de que, al fabricar los módulos en una fábrica, logramos ese control de materiales y recursos que ofrece la fabricación de algunos elementos en un entorno muy controlado, donde los protocolos de fabricación están sujetos a unos criterios estrictos respecto a las emisiones de CO2 de las fábricas, así como al reciclaje y gestión de residuos.

Además, la minuciosa gestión de las partidas de obra que permite la industrialización contribuye a reducir el mal uso de recursos tanto materiales como energéticos. 

 

¿Cómo ve el futuro de este mercado y qué tendencias percibe?

La industrialización de la vivienda es ya una realidad en España, como refleja la alta actividad offsite de AEDAS Homes, que fue pionera en la implantación de la promoción industrializada en España.  Estamos siguiendo la estela de países nórdicos, Reino Unido o EE.UU., donde esta técnica de construcción está mucho más desarrollada. Si queremos que el sector inmobiliario tenga futuro debemos modernizarlo, y la industrialización se postula como el sistema constructivo que puede solucionar muchos de los retos a afrontar. Necesariamente, los Métodos Modernos de Construcción (MMC), entre los que se incluye la industrialización integral de las viviendas, estarán cada año más presente en el sector y, si los profesionales hemos hecho nuestro trabajo, representará un porcentaje relevante en la edificación residencial.

En AEDAS Homes ya nos hemos comprometido, en nuestro Plan Estrategia ESG 2021/23, que a partir de 2023 el 25% de nuestras viviendas serán total o parcialmente industrializadas.

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