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18/01/2022 / Miguel

Balance 2021 y previsiones 2022: Juan Antonio Gómez-Pintado

La sostenibilidad, la eficiencia energética, la transformación digital y la economía circular son los pilares sobre los que se va a sustentar el sector inmobiliario y constructor

Datos de Balance 2021 y previsiones 2022: Juan Antonio Gómez-Pintado
Nombre Balance 2021 y previsiones 2022: Juan Antonio Gómez-Pintado
Empresa Vía Ágora
Cargo Presidente
Biografía
VÍA ÁGORA

Entrevista

 

¿Cuáles han sido los hitos principales del sector en 2021?

El sector residencial, tras haberse recuperado con sorprendente éxito de la crisis provocada por la covid, ha finalizado el año superando las cifras registradas en 2019. De esta forma, queda demostrado la resiliencia de este como activo refugio en periodos complicados, posicionando al sector como uno de los segmentos más atractivos para la inversión, junto con el logístico. 

En septiembre de 2021 se cerraron 53.410 operaciones, un máximo de compraventas que no se alcanzaba en 13 años. Asimismo, el número de empresas relacionadas con el sector ha crecido hasta alcanzar en octubre 9.339 nuevas pymes, lo que supone un 7,36 % más que en 2020.

Desde VÍA ÁGORA estamos convencidos de que el sector inmobiliario va a iniciar un nuevo ciclo expansivo. En lo que respecta a la demanda, la vivienda nueva ha sido el producto inmobiliario más atractivo para los compradores, superando todas las expectativas y demostrado, una vez más, que el mercado ha funcionado mejor de lo que podíamos esperar. 

 

¿Y de su organización?

Actualmente, tenemos en desarrollo varias promociones localizadas en Madrid y Sevilla. Entre ellas, se encuentran la promoción de 29 viviendas en San Jaime (Vallecas), el complejo residencial en Valdebebas (Madrid) con 67 viviendas, el parque de viviendas de Mairena de Aljarafe (Sevilla), con 111 viviendas, y la promoción de 278 viviendas de protección oficial ubicada en Entrenúcleos, en el municipio de Dos Hermanas (Sevilla). En total, en 2024 se habrán entregado un total de 885 viviendas.  En materia de innovación, en el mes de septiembre presentamos la introducción de los exoesqueletos en obra y en fábrica, lo que supone una revolución para el sector constructor. Son máquinas móviles o dispositivos portátiles externos, cuyo objetivo principal es mejorar la movilidad de las personas, así como potenciar sus capacidades y evitar lesiones provocadas por esfuerzos repetitivos o malas posturas. Esta tecnología potenciará la creación de nuevos perfiles profesionales, facilitará la incorporación de la mujer y alargará la trayectoria de los empleados más sénior.

Por otro lado, hemos impulsado Lignum Tech, la compañía que fabricará fachadas con entramado ligero de madera. La fábrica, ubicada en Cuenca, comenzará a funcionar previsiblemente en junio de 2022 y contará con una capacidad instalada anual de 175.000 m2 de fachada, lo que se traduce a la construcción de 2.500 viviendas aplicando tres turnos de trabajo de equipos reducidos.

También hemos puesto en marcha Rehabiterm, la firma especializada en rehabilitación de edificios, que tiene el objetivo de ayudar a la próxima asignación de fondos europeos Next Generation a proyectos de rehabilitación y regeneración urbana. Para ello, se basará en la figura del agente rehabilitador que ofrecerá servicios de gestión de ayudas y apoyo en la búsqueda de financiación, redacción de proyectos y solución llave en mano, gestión de ITE/IEE, estudio energético, accesibilidad, envolventes, cubiertas e instalaciones, entre otros.

  

¿Cuáles cree que serán las tendencias para 2022?

La pandemia ha provocado que las tendencias del sector cambien, adaptándose a las necesidades sociales y las generadas por el teletrabajo como viviendas más abiertas, espacios para poder trabajar y zonas exteriores y terrazas. Además, la sociedad está demandando residencias cada vez más eficientes y sostenibles con el objetivo de generar un entorno urbano con recursos urbanísticos que mejoren la calidad de vida. La sostenibilidad, la eficiencia energética, la transformación digital y la economía circular son los pilares sobre los que se va a sustentar el sector inmobiliario y constructor. La búsqueda de materiales más ecológicos, la industrialización de los procesos constructivos y la rehabilitación de viejos barrios marcarán la hoja de ruta. En este sentido, será necesario incorporar profesionales con capacidades y habilidades diferentes, como ingenieros de datos, personas con amplios conocimientos digitales, especialistas en logística, en diseño computacional y en robótica.

El programa de rehabilitación y regeneración urbana, el segundo más importante en términos de fondos destinados, con cerca de 7.000 millones de euros, se ha convertido en una política prioritaria para nuestra nación durante los próximos años. Mejorará la eficiencia energética de las viviendas, facilitará un parque edificatorio más sostenible e inclusivo, y pondrá en valor el patrimonio inmobiliario de nuestro país, corrigiendo problemas como la pobreza energética.

 

Objetivos de Desarrollo Sostenible 2030

Queremos seguir apostando por implantar la cultura de innovación en el desarrollo de nuestros proyectos sostenibles. Nos encontramos inmersos en pleno proceso de expansión en Madrid y otras partes de España, como Sevilla y Málaga. Nuestro principal objetivo de cara a 2022 es continuar con este proceso de expansión hasta convertirnos en un referente del sector por la calidad, innovación y sostenibilidad de nuestros productos.  

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