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12/01/2022 / Miguel

Balance 2021 y previsiones 2022: Eduardo Carreño

Nuestro sector seguirá contribuyendo de forma proactiva a la creación de empleo y ejerciendo su papel como uno de los principales motores de la economía, mientras que tendrá que seguir enfrentando el reto del acceso a la vivienda, especialmente por parte de los más jóvenes y en las provincias de mayor dinamismo económico y demográfico

Datos de Balance 2021 y previsiones 2022: Eduardo Carreño
Nombre Balance 2021 y previsiones 2022: Eduardo Carreño
Empresa Metrovacesa
Cargo Director de Operaciones de Residencial
Biografía

Entrevista

 

¿Cuáles han sido los hitos principales del sector en 2021?

El año 2021 ha sido testigo de una recuperación de la demanda, especialmente de la vivienda de obra nueva, que responde mejor a las preferencias actuales del comprador. Por otro lado, la construcción de nuevas viviendas se está recuperando de manera más lenta que la demanda, lo que está abriendo la puerta a ligeros aumentos de precios. El sector inmobiliario en su conjunto ha dejado patente su fortaleza y solidez, demostrando ser uno de los motores principales de la economía en nuestro país. 

En este último año hemos observado la consolidación de diferentes tendencias y modelos de negocio que venían extendiéndose desde años atrás, como el Build to Rent. 

 

¿Y de su organización?

Desde Metrovacesa, hemos logrado cumplir con los objetivos fijados a principios de año, tal y como demuestran los últimos resultados que hemos presentado, correspondientes al tercer trimestre del 2021, muy positivos y que suponen el reflejo del gran progreso operativo y estratégico llevado a cabo por la compañía en los últimos años. 

Estos resultados reflejan un fuerte aumento en la cifra de ventas y de entregas de viviendas, con una mejora en los márgenes y en la rentabilidad de la compañía. Hemos conseguido, además, cumplir con uno de nuestros principales compromisos: superar el objetivo de generación de caja de 100 millones de euros antes de que finalice el año, lo que nos permite mejorar la remuneración a nuestros accionistas, así como registrar una nueva cifra récord de preventas alcanzando las 1.546 unidades durante los primeros 9 meses del año. 

  

¿Cuáles cree que serán las tendencias para 2022?

En el año 2022 deberían consolidarse las tendencias que hemos visto durante 2021. Es decir, una demanda de vivienda relativamente fuerte, sobre todo en la vivienda de nueva construcción, y subidas moderadas de precios, especialmente en las regiones con mayor demanda. Estaremos muy pendientes de la evolución de la pandemia, que amenaza con nuevas variantes y que esperemos que no frustren la senda de recuperación en la que nos encontramos. Cabe destacar la sostenibilidad, no solo como una tendencia clara, sino como un eje prioritario en toda la cadena de valor de una vivienda, que ya ha definido este último año. En este sentido, nos dirigimos hacia un modelo de edificación sostenible que permita la reducción del consumo energético en nuestras promociones, situando el sector a la vanguardia de la sostenibilidad como demanda cada vez más la sociedad y nuestros clientes. 

Por otro lado, esperamos que continúe el impulso de la digitalización en el sector, con la implementación de nuevas herramientas tecnológicas que ya nos están permitiendo mejorar la interlocución con nuestros clientes, mejorar los procesos internos de gestión de las promociones, y la interlocución con las administraciones públicas. 

Por último, nuestro sector seguirá contribuyendo de forma proactiva a la creación de empleo y ejerciendo su papel como uno de los principales motores de la economía, mientras que tendrá que seguir enfrentando el reto del acceso a la vivienda, especialmente por parte de los más jóvenes y en las provincias de mayor dinamismo económico y demográfico. 

 

Objetivos de Desarrollo Sostenible 2030

En Metrovacesa, hemos integrado la sostenibilidad como eje central y prioritario de nuestro plan estratégico. Ante el escenario actual, vemos necesaria una respuesta debidamente ajustada a lo que demanda tanto nuestro entorno, como la sociedad. En este sentido, seguimos trabajando en nuestro Plan de Sostenibilidad 2020-2022, alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y que cuenta con 8 líneas estratégicas y 33 acciones concretas. Con esta iniciativa marcamos una hoja de ruta que ayudar a integrar criterios ambientales, sociales y de buen gobierno en la operativa y la estrategia de la Compañía.

Hemos creado sinergias con otras entidades que nos han permitido ser ambiciosos en los objetivos urbanos de sostenibilidad, en línea con el ODS 17, como la iniciativa de “Ciudades Sostenibles 2030”, el acuerdo de colaboración con Green Building Council España (GBCe) que eleva nuestro rango de acción a Europa y acredita nuestra bolsa de promociones con la certifiación VERDE. Cabe destacar el reciente lanzamiento de Compromiso Domum, nuestrapropia marca de calidad y de compromiso sostenible.  

Así, contamos con un gran compromiso social y medioambiental tanto en la concepción como en el diseño de las promociones. Aspectos como la eficiencia energética, la economía circular y un diseño adaptado a las características climáticas y paisajísticas del lugar en el que se asientan son elementos clave en nuestros proyectos. 

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