ACR Grupo observa que los costes de la construcción se han incrementado en un 10,3%

Precios al alza en los costes de la construcción, -también para los próximos meses-, escasez de mano de obra cualificada que impacta de forma negativa en los tiempos de ejecución de las obras y la necesidad de formar un tejido de profesionales que se ha destruido como consecuencia de la crisis, son las tendencias que se desmarcan en la segunda edición del  Índice de Costes Directos de Construcción de ACR Grupo.

Los datos publicados vuelven a reflejar un notable crecimiento de los costes en la edificación residencial durante 2018. En concreto, a lo largo de este ejercicio se han incrementado en un 10,3%, continuando con la tendencia alcista iniciada en 2015.

También se percibe crecimientos muy notables en las partidas más representativas de una edificación como son las fachadas, las divisiones interiores o la estructura. Dentro de estas, destaca el exponencial crecimiento del coste de la mano de obra, el de mayor peso sobre el total ya que son actividades intensivas, y que se suma a un ligero alza de precios de los materiales.

Michel Elizalde, consejero delegado de ACR Grupo, destaca que “este incremento en los precios muestra claramente la presión que está soportando actualmente el sector, cuyas perspectivas para el próximo año de momento indican una tendencia similar. En ACR creemos que el sector debe reaccionar ante esta realidad y buscar soluciones que ayuden a paliar los efectos de un escenario tan volátil: se deben encontrar fórmulas contractuales más colaborativas con los clientes, marcos de relaciones más estables, formación para contar con profesionales preparados y dar pasos decididos hacia la industrialización de componentes y procesos”, añade.

Estas son las principales conclusiones del estudio:

Evolución de los costes:

• El año 2015 invierte la tendencia de estabilidad de los años de la crisis en que se redujeron los costes y comienza una escalada de precios que afecta a todos las partidas. Estos costes representan cerca del 85% de la obra.
• El incremento se ha mantenido por encima de los dos dígitos a lo largo de estos años y en 2018 se ha situado en el 10,3% interanual, que se suma al 12,1% de subida experimentada en 2017.
• El Índice refleja los incrementos interanuales con datos hasta el cuarto trimestre de 2018:

Incrementos por partidas:

• El análisis pormenorizado de las distintas partidas muestra cómo han evolucionado los costes en el último año.

Como refleja el cuadro superior, durante 2018 las fachadas, las divisiones interiores y los movimientos de tierra han sido las partidas con mayores subidas.Por el contrario, vidriería es la actividad que más ha frenado su crecimiento, un 1,2% frente al 25,2% que subió en 2017.

El Índice de Costes Directos de Construcción es un análisis elaborado tomando como referencia los costes de construcción en edificaciones residenciales de la Comunidad de Madrid y representa una media de los precios del sector. Los distintos mercados y las obras y proyectos concretos tienen sus lógicas desviaciones sobre estos costes.