Suscribirse al Boletín
Mayo-Junio 2022
Anuario
Últimos nombramientos
Próximos eventos
Artículos
27/10/2021 / Miguel / 2828

Alibuilding reduce un 30% el plazo de ejecución de su promoción Francisco de Ricci 13 de Madrid con el sistema ‘top down’

Esta técnica constructiva permite ejecutar casi simultáneamente los sótanos y las estructuras superiores de la promoción en el barrio de Chamberí de 29 viviendas.

 

Alibuilding, la promotora del Grupo Aligrupo, ha comenzado con éxito la construcción de su promoción en el céntrico barrio madrileño de Chamberí con un sistema de construcción innovador y poco utilizado en la elevación de residenciales, como es el denominado ‘top down’, también conocido como ‘ascendente-descendente’, que le permitirá ahorrar hasta un 30% en sus tiempos de construcción con respecto a métodos convencionales.

El sistema ascendente-descendente permite la construcción de los sótanos hasta alcanzar la cota de cimentación como la de las estructuras superiores de las viviendas casi al mismo tiempo, según ha explicado el director general, José Antonio Izquierdo.

El director general de Alibuilding ha explicado que “la decisión de recurrir al uso de esta técnica constructiva ha sido determinada no solo porque ésta supone ahorros de tiempo de hasta un 30% con respecto a los sistemas convencionales de cimentación, sino porque permite una serie de ventajas con la que se logra superar las dificultades de construcción de la promoción Francisco de Ricci, 13, que dispondrá de 29 viviendas y un aparcamiento subterráneo robotizado”.

Este sistema prescinde del vaciado de la parcela con su profundidad final de 12 metros, dado que se construyen los forjados intermedios según se va descendiendo, hasta alcanzar la cota de la cimentación. El resultado es una mayor seguridad, además de una potencial menor afección a los edificios colindantes.

 

La técnica top down, o ascendente-descendente

Consiste en realizar, primero, la construcción de la estructura de contención (en este caso unas pantallas discontinuas de pilotes) y de los soportes interiores (en este caso micropilotes) capaces de soportar la estructura final del edificio, tanto sobre como bajo rasante.

Después de esa primera fase, y tras completar la primera losa sobre el nivel del terreno existente, bajo rasante, se excava hasta la cota inferior de la siguiente losa para poder ejecutar la misma (colocación de armados y hormigonado) sobre el terreno; se completa el nivel con la ejecución del tramo de pilares entre dicha losa y la anterior (planta baja y sótano-1). Terminada esta fase, se excava hasta alcanzar el nivel sucesivo (sótano-2) y se repite el mismo procedimiento (ejecución de losa y correspondiente tramo de pilares), y así, sucesivamente, hasta llevar a cabo la ejecución de la última losa, la de cimentación.

Una vez realizados los forjados de planta baja y sótano-1, y el tramo de pilares entre los mismos, la estructura superior se puede iniciar de manera independiente, apoyándose sobre la primera losa ya construida, lo que genera un proceso de trabajo en paralelo por encima y debajo del nivel del terreno.

Según Izquierdo, “la complejidad de la edificación se ha resuelto de forma bastante innovadora y poco común en este edificio céntrico de la capital de España de la mano de la constructora Azmer. Francisco de Ricci 13 cuenta con una estructura bajo rasante conformada por planta baja, dos forjados de sótano intermedios y losa de cimentación en donde se instala el parking robotizado”.

 

Promoción innovadora

Francisco de Ricci 13 es un edificio de aspecto moderno, aunque perfectamente integrado con el resto de edificios del entorno, todo ello, sin alterar el aspecto del histórico barrio de Chamberí.

Esta promoción consta de 29 viviendas de 1 a 3 dormitorios construidos entre edificios medianeros en una parcela en el centro de Madrid, dotado de todas las comodidades y acabados de gran calidad. El edificio incorpora un novedoso sistema de parking robotizado con un gran número de plazas con todas las comodidades propias de este sistema, además de zonas comunes alrededor de una piscina comunitaria.

Y ADEMÁS


Art. Online
Entrevistas
Utilizamos cookies propias y de terceros para elaborar información estadística y mostrarte publicidad personalizada a través del análisis de tu navegación, conforme a nuestra Política de cookies.
Si continúas navegando, aceptas su uso.


Más información

Política de privacidad | Cookies | Aviso legal | Información adicional