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22/07/2021 / Miguel / 1521

La construcción de viviendas en Alicante se acerca a niveles pre-pandemia

Las comarcas de las Marina y Elche impulsan el sector con crecimientos del 38% y 279%, respectivamente con respecto a los tres primeros meses de 2021. La comarca de la Vega Baja pierde músculo y retrocede con respecto al periodo enero-marzo y también con comparación al segundo trimestre del pasado año.

 

El número de licencias y visados de nueva construcción de viviendas en la provincia de Alicante va recuperando la situación de pre-pandemia paulatinamente gracias a los registros del segundo trimestre, que confirma el aumento de la actividad del sector. Según los datos del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante, el crecimiento del número de viviendas iniciadas en el segundo semestre creció un 62% con respecto al mismo periodo del pasado año, en plena pandemia y Estado de Alarma, y en un 28% en comparación con los tres primeros meses de este 2021.

Aunque los datos son positivos, el presidente del Colegio, Carlos Casas, ha explicado que en realidad se está por debajo de los niveles de construcción previos a la declaración de la pandemia por la Covid-19, un 27% inferior a los tres primeros meses de 2020. “Pero entendemos que la tendencia – en términos generales – es positiva y tiende a la recuperación si se continúa en estos parámetros en los próximos meses”.

En el segundo trimestre de 2021 se iniciaron en toda la provincia 1.503 viviendas, frente a las 1.178 que se comenzaron a construir entre enero y marzo de este mismo mes. No obstante, hay claras desigualdades en la evolución por comarcas en el conjunto de la provincia de Alicante, donde las comarcas de las Marinas y Elche “tiran del carro”, mientras que la Vega Baja no parece recuperar su fuerza de otros tiempos y sigue perdiendo actividad inmobiliaria, también en este segundo trimestre de 2021.

Las Marinas es el área donde más viviendas se han iniciado en este segundo trimestre, 437. Esto hace que en relación con el resto de zonas hace que en lo que llevamos de año, y por primera vez desde 2009, se sitúe como la zona con mayor actividad de la provincia, con un 30,4% de la vivienda iniciada. El incremento con respecto al segundo trimestre del año pasado es de un 222%, al pasar de 147 a 473 viviendas en el periodo. En relación con el trimestre pasado el aumento es de un 38%.

No obstante, el porcentaje más importante se produce en la zona metropolitana y de influencia de Elche. En este caso, se eleva a un crecimiento del 279% con respecto al primer trimestre del año. La actividad de este segundo trimestre se multiplica con respecto al segundo trimestre del 2020 al pasar de solo 48 el año pasado a las 356 de éste.

 

Freno en Alicante y caída en Vega Baja

En el lado opuesto se encuentra el área de Alicante, que ralentiza su actividad. Es cierto que en esta zona se incrementa en el trimestre el número de viviendas un 19% con respecto al segundo trimestre del año pasado, muy lejos de los incrementos de las comarcas anteriores, pasando de 258 a 306. Sin embargo, pierde un 18,5% con respecto al primer trimestre de este año, en el que se iniciaron 375. Este comportamiento más débil se debe al comportamiento de la ciudad de Alicante, en la que se han iniciado menos de la mitad de viviendas que incluso en el segundo trimestre de 2020 en pleno confinamiento, es decir, 86 frente a 192.

Pero el peor comportamiento se sitúa en la Vega Baja, que desciende la actividad en este segundo trimestre tanto con respecto al primero de este mismo año en un 2,4%, como con respecto al segundo trimestre de 2020, en un 18%. En esta comarca, la evolución sigue a la baja desde 2019. En el segundo trimestre de ese año se iniciaron 813, en plena pandemia – segundo trimestre de 2020 – 346, y durante los meses abril, mayo y junio pasados 283.

En la relación a la actividad por municipios, a la cabeza se sitúa Denia, con 238 viviendas, seguida de Santa Pola con 196, Elche con 158, San Juan con 146, y ya por debajo de 100 viviendas, Guardamar del Segura con 95 y en sexto lugar Alicante con 86.

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