Soluciones y tendencias innovadoras en aspectos relacionados con la eficiencia han sido los temas debatidos en la Conferencia “Eficiencia energética y sostenibilidad” organizada por IFMA España (Sociedad Española de Facility Management) en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid.
Vicente Redondo, presidente de IFMA España ha resaltado la importancia presente y futura de la toma de conciencia de la eficiencia energética en la gestión de inmuebles.
Sergio Vega, arquitecto y director del Máster en FM de la Universidad Politécnica de Madrid, ha mostrado la implicación de la Universidad en temas de eficiencia, una institución que tiene 200 grupos de investigación en esta línea, además de tesis doctorales (40% relacionadas con energía) y proyectos de investigación, que contribuyen a esta apuesta por la innovación. En este último apartado, destaca el proyecto SIREIN (Sistema Integral de Rehabilitación Energética) que, entre otras utilidades, determina los diferentes factores que pueden contribuir en el ahorro energético y cómo la utilización de determinados productos pueden mejorar en un 60% el aislamiento de las edificaciones
El análisis normativo también ha tenido un punto destacable en la conferencia. En particular en el Real Decreto 56/2016 sobre auditorias energéticas que se ha puesto en marcha en nuestro país, aunque con cierto retraso. Esta directiva dirigida a grandes compañías marca el camino para disminuir las barreras que están frenando la implantación de medidas de ahorro y eficiencia energética en la gestión de edificios. Alejandro Cobos, representante de INERIA Management Founding Partner ha destacado cómo la utilización de esta Auditoria como herramienta de gestión supone un ahorro de costes, un aumento de competitividad y un elemento clave a la hora de implantar políticas de RSC.
Otro de los temas debatidos ha sido la simbiosis entre Facility Management y Sostenibilidad. Ángela García, directora de desarrollo de negocio de Fama Systems, ha destacado que la reticencia de las propias compañías a adoptar nuevas ideas suele ser uno de los primeros obstáculos a la hora de implantar políticas de eficiencia. A lo que se une, los beneficios a medio-largo plazo que muchas veces son obviados pero sobre todo “la falta de entendimiento y una implicación por parte de la organización” como factor clave.
Para vencer estas barreras, es necesario programas de concienciación, una vinculación entre el Facility Management y la Sostenibilidad, realizar un seguimiento de las diferentes actividades pero sobre todo contar con un líder del proyecto que organice las diferentes medidas.
La colaboración entre el Facility Management y la Sostenibilidad supone unos beneficios notables, por ejemplo en ahorro de costes, cambios culturales hacia prácticas sostenibles, un mayor apoyo desde posiciones elevadas del organigrama, una mejora en el desempeño ambiental e incluso una atracción de inversores.
El Big Data tiene un papel protagonista en la optimización energética de los edificios. Un punto esencial es saber qué tipo de datos es necesario medir y para ello servirnos de herramientas que nos guíen y, por supuesto, nos ayuden a analizar la información disponible para realizar los informes necesarios.
Miguel Bayo, Energy Account Manager de Honeywell destacó el uso de apps para un control remoto y la aplicación de inteligencia artificial como una práctica cada vez más habitual.
Durante la jornada, también ha habido un lugar destacado para la tecnología BIM. Este modelo virtual de edificación en 3D no se queda en el diseño, sino que acompaña al edificio en todas sus fases.
Uno de los puntos esenciales del BIM, en relación al Facility Management, es la representación gráfica en 2D/3D de todos los elementos y sistemas susceptibles de gestión del edificio. Esta tecnología permite tener en cuenta la sostenibilidad desde el arranque de un proyecto y retomar el modelo si hay que hacer algún cambio.
Por su parte, Ricardo Romero, socio director en J2 ingeniero, ha analizado la importancia de la monitorización de consumos y tecnología de análisis para reducir el gasto energético. Mientras que Luis Cabrera Álvarez, Head of Energy Sustainability CBRE/GWS, ha destacado la revalorización de los inmuebles a través de la sostenibilidad y el papel esencial del facility manager en esta labor.
Por último, se analizaron diversos casos prácticos como ejemplo de eficiencia energética. El primero de ellos fue el proyecto ganador del reconocimiento Best Practice 2013 por IFMA España “Medición de consumos energéticos mediante EMSBMS sede AIRBUS Illescas”, el proyecto de rehabilitación del Edificio Castellana 77 y el proyecto de rehabilitación y eficiencia energética del Hotel Ayre Atocha Madrid.
La jornada ha contado como patrocinador con ISS y Honeywell.
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