Lanzan una joint venture para invertir 75 millones de euros en la reconversión de oficinas obsoletas en viviendas asequibles en Benelux. La alianza reúne a dos empresas comprometidas con el impacto positivo en las comunidades y la mejora de los resultados medioambientales, sociales y de gobernanza. Se trata de la tercera joint venture programática de PATRIZIA Sustainable Communities, que se basa en asociaciones de éxito en el Reino Unido e Irlanda, y que en esta ocasión se centra en una serie de proyectos que comienzan en Bruselas. Esta última estrategia de inversión de impacto pretende reubicar oficinas obsoletas para construir unas 1.000 viviendas asequibles en el Benelux destinadas a familias con ingresos medios y bajos, al tiempo que se mejoran las infraestructuras sociales locales.
PATRIZIA, socio líder en activos inmobiliarios globales, y Revive Fund Management, una empresa de capital riesgo certificada con una presencia consolidada en el sector de la vivienda del Benelux, han puesto en marcha una nueva joint venture con el objetivo de invertir 75 millones de euros de capital para desarrollar viviendas sostenibles desde el punto de vista medioambiental y social para el sector de la vivienda asequible del Benelux.
Se trata de la tercera JV programática de PATRIZIA Sustainable Communities, tras proyectos similares en el Reino Unido e Irlanda. Sustainable Communities es la primera estrategia del artículo 9 del SFDR de la empresa totalmente dedicada a la inversión de impacto, con la ambición de proporcionar miles de viviendas asequibles y sostenibles en las principales áreas metropolitanas europeas. Hasta la fecha, la estrategia ha invertido en seis proyectos de vivienda social y asequible, con una cartera de alrededor de 1.000 apartamentos y viviendas para residentes con ingresos medios-bajos.
La JV se centrará en la conversión de edificios de oficinas en desuso y obsoletos en viviendas plurifamiliares para ayudar a hacer frente a la grave escasez de viviendas de buena calidad en todo el Benelux, donde la asequibilidad de la vivienda es un problema agudo.
La sostenibilidad es el núcleo de la estrategia
Para hacer frente a la escasez de edificios energéticamente ineficientes en las ubicaciones previstas, la sostenibilidad es el núcleo de la estrategia, y todas las viviendas desarrolladas por la plataforma tienen como objetivo un EPC A y una huella de carbono operativa cero, así como ambiciosos objetivos de carbono incorporado. Las credenciales medioambientales de PATRIZIA Sustainable Communities le han valido una calificación GRESB de 5* en 2024, con una puntuación de 99 puntos (sobre 100 posibles) que la sitúan a la cabeza de su grupo de inversores de impacto.
En esta JV con Revive, cada promoción también contará con iniciativas ecológicas, mejorará la biodiversidad y también tendrá como objetivo tener un impacto positivo en las comunidades locales a través de iniciativas sociales, tales como el fomento de la participación de la comunidad y el bienestar para hacer frente al aislamiento social, un problema importante en Bélgica en particular.
Además de centrarse en la inversión de impacto, PATRIZIA Sustainable Communities tiene un componente fundamental de valor añadido, ya que la estrategia supera actualmente su objetivo de una TIR del 12%, lo que la sitúa firmemente en el centro de la estrategia a medio plazo de PATRIZIA para alcanzar los 100.000 millones de euros en AUM en 2030.
Marleen Bekkers, Fund Manager de PATRIZIA Sustainable Communities, afirma: «Nuestra asociación con Revive aprovecha su amplia experiencia en el mercado de la vivienda asequible y la construcción sostenible en el Benelux. Juntos, nos comprometemos a abordar la urgente necesidad de viviendas asequibles de alta calidad para trabajadores clave, aportando soluciones de impacto allí donde más se necesitan. La plataforma tiene el potencial de aportar un valor social real, así como una atractiva rentabilidad ajustada al riesgo, reforzando nuestro propósito de construir comunidades y futuros sostenibles. El lanzamiento de esta empresa conjunta marca un emocionante siguiente paso en nuestra ambición de alojar a 7.500 personas en viviendas sociales y asequibles a través de nuestra estrategia paneuropea de inversión de impacto.»
Nicolas Bearelle, Presidente Ejecutivo de Revive, añade: «En el entorno económico actual, la necesidad de opciones de vivienda que conecten a las comunidades nunca ha sido mayor. Junto con PATRIZIA, pretendemos cumplir nuestra ambición de hacer frente a la creciente escasez de viviendas asequibles en el Benelux. Esta estrategia establecerá un punto de referencia para ofrecer viviendas sostenibles desde el punto de vista medioambiental y social a un segmento del mercado que hoy en día está desabastecido.»
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