SIMAlab, permitió comprender en directo las ventajas de una vivienda sostenible

Durante la última edición de Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 2018  a principios de junio, el tema de la sostenibilidad de las viviendas fue tratado por SIMAlab. El stand surgió como una colaboración entre BREEAM y SIMA para involucrar al público en una serie de experiencias prácticas relacionadas con el consumo energético, el ahorro de agua y los ambientes saludables. Con este fin se creó un circuito con diversas demostraciones. Además de la certificadora BREEAM, colaboraron el Grupo Presto, Saint Gobain y Siber. Empresas comprometidas hace tiempo con la protección del medio ambiente. 

Durante los cuatro días de la Feria, Óscar Martínez, director de BREEAM España y otros representantes de la entidad se encargaron de explicar a los interesados el valor de la certificación BREEAM. “Somos un notario independiente que evalúa las viviendas y otras edificaciones”, se presentó el directivo, para explicar a los asistentes la principal función de BREEAM.

El sistema BREEAM, al igual que el sector hotelero, califica las construcciones mediante las estrellas de una tabla del 1 al 5. Para alcanzar la máxima puntuación una edificación debe cumplir 49 requisitos en diferentes categorías. Se trata de una evaluación integral que tiene en cuenta no solamente el edificio, sino también las zonas exteriores al igual que las diversas fases de construcción. Es un sistema exigente y duro que va por delante de la normativa de nuestro país. “Si cumples únicamente la normativa vigente en España te quedas fuera de nuestra calificación. Es una manera de incentivar al promotor para que se esfuerce en alcanzar por lo menos una estrella”, destacó Martínez.  Actualmente no existe ninguna vivienda en España que haya alcanzado la categoría máxima de 5 estrellas y únicamente dos obras consiguieron hasta la fecha una calificación de 4 estrellas.

Las tres compañías mostraron las herramientas que tenemos actualmente al alcance para conseguir que la vivienda alcance un alto grado de sostenibilidad. Grupo Presto mostró en el stand algunos de sus desarrollos más recientes para reducir el consumo de agua. Para ello había construido un baño donde mostraba en directo sus tecnologías avanzadas como PRESTO GO SYSTEM y GALINDO NESS CONFORT. Gracias a estos desarrollos, el usuario dispone directamente de agua caliente con activar solamente un botón y ya no es necesario esperar y desperdiciar agua fría. La instalación de este dispositivo es capaz de reducir hasta un 56% la factura del agua.  Por otra parte, también ofrecen grifería con control domótico. Una pantalla conectada a Internet encastrada en la pared sirve tanto para amenizar nuestro paso por el baño con música o videos como para proporcionarnos información sobre nuestros consumos de agua.

La firma Saint Gobain utilizó SIMAlab para recrear el interior de una vivienda típica de los años 80 sin aislamiento y otra acondicionada con soluciones actuales de las firmas Placo, Isover y Weber para aislar la envolvente. Ambos espacios fueron sometidos a pruebas térmicas y de contaminación acústica en las que los visitantes experimentaban claramente las deficiencias de la vivienda de los años 80. En este sentido, una cámara termográfica demostraba que un calefactor de una pared no aislada calentaba sobre todo el muro exterior de la vivienda, un claro despilfarro de energía que además afecta al bolsillo del consumidor. Quedó claro que una ventana no es igual a otra ventana mediante un experimento recreando la radiación solar sobre una ventana sencilla y sobre un modelo de ventana CLIMALIT PLUS PLANITHERM XN/cámara Argón/STADIP SILENCE. Mientras la versión de los años 80 sobrecalentaba la vivienda en pocos segundos y tampoco la protegía de los ruidos, la ventana de doble acristalamiento fabricada por Glassolutions con la colaboración de Deceuninck, mostró un comportamiento excelente ante estas adversidades.

Otro de los colaboradores de SIMAlab fue Siber, empresa especializada en sistemas de ventilación inteligente. Ellos mostraron en una maqueta cómo un equipo de ventilación mecánica controlada de doble flujo se encarga de expulsar el aire viciado en una vivienda cerrada de forma hermética. Estos sistemas cada vez más en uso en los Edificios Energía Casi Nula (EECN) filtran también el aire que llega del exterior, factor importante especialmente en las ciudades con un alto grado de contaminación. Para demostrar los beneficios de estos sistemas, Siber expuso en su stand un filtro usado totalmente ennegrecido después de pocas semanas de uso en la ciudad, una muestra que no pedía más explicaciones.